Marvento Luxury Beachfront Resort, Hurghada
Egypt · Hurghada
od 49 000 €
- 49 000 €
- Cena od
- štúdio – 2 spálne
- Byty
- 0 m (private beach access)
- Pláž
- 20 min (Hurghada Int. Airport)
- Letisko
31 – 103 m²
Exkluzívny luxusný rezort priamo na pláži pri Červenom mori v Hurghade, so štúdiami a 1- až 2-izbovými apartmánmi a flexibilnými platobnými plánmi.
O projekte
Objavte Marvento, exkluzívny luxusný rezidenčný rezort priamo na pláži v Hurghade, situovaný priamo pri Červenom mori. Plne integrovaná komunita. Flexibilné platobné plány.
Fakty o projekte:
Celková plocha pozemku: 30 000 m²
Zeleň a bazénové plochy: ~24 000 m² (80 % otvoreného priestoru)
Zastavaná plocha: len ~20 % (6 000 m²)
Ultra-luxusné vyhotovenie (super-luxusný štandard)
Typy jednotiek:
- Štúdiá.
- 1-izbové apartmány.
- 2-izbové apartmány.
Výhľady: na bazén, na ulicu, čiastočný výhľad na more a panoramatický výhľad na more.
Vybavenie / Zariadenia:
- Priama poloha na pláži s privátnym prístupom na pláž.
- Plážové služby a vodné športy.
- Aquapark.
- Viacero bazénov (vyhrievané a chladené).
- Zelené plochy.
- Klubový dom, fitness a spa.
- Nepretržitá bezpečnostná služba 24/7.
- Parkovanie.
- Reštaurácie, kaviarne.
- Správa nehnuteľností.
- Hotelové služby.
Platobné plány:
- 15 % akontácia + splátky na 5 rokov.
- 25 % zľava pri platbe v hotovosti.
Dátum odovzdania: január 2029.
Marvento je navrhnuté ako luxusný rezidenčný rezort s nízkou hustotou zástavby a priamym prístupom na pláž. Celková plocha pozemku: 30 000 m², 80 % tvorí zeleň a bazénové zóny s rozlohou ~24 000 m², 20 % pripadá na zastavanú plochu s rozlohou ~6 000 m². Tento prístup s nízkou hustotou zástavby vytvára pocit života v rezorte s dostatkom voľného priestoru, morským vánkom a maximálnym súkromím. Jednotky zahŕňajú štúdiá, 1- a 2-izbové apartmány s panoramatickými a čiastočnými výhľadmi na more, bazén a ulicu.
Zaujímavosti
- Priamy prístup na súkromnú pláž pri Červenom mori
- Nízkohustotný projekt s 80 % plochy venovanej zeleni a bazénom
- Iba 20 minút od medzinárodného letiska Hurghada a 5 minút od El Gouna
- Flexibilný splátkový plán s 15% akontáciou na 5 rokov alebo 25% zľavou pri platbe v hotovosti
- Aqua park, súkromná pláž s vodnými športami a hotelové služby v rámci rezortu
Vybavenie
- Bazén
- Fitnes
- Spa & wellness
- Výhľad na more
- Pláž v blízkosti
- Parkovanie
- 24/7 stráženie
- Záhrada
- Výťah
- Reštaurácia
Dostupné jednotky a ceny
| Jednotka | spálne | Výmera | Cena | Stav | Pôdorys |
|---|---|---|---|---|---|
| Štúdio | 0 | 31 m² | Cena na vyžiadanie | voľná | |
| byt s 1 spálňou | 1 | 48 m² | Cena na vyžiadanie | voľná | |
| byt s 2 spálňami | 2 | 80 m² | Cena na vyžiadanie | voľná |
Poloha
Približná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 55 000 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · HurghadaŠtúdio v rezorte Aqua Almaza Suites, Hurghada
Štúdio s výmerou 54 m² v modernom rezorte Aqua Almaza Suites v Hurghade. Ideálne na rekreáciu pri Červenom mori aj ako investícia do krátkodobých prenájmov.
Štúdio0 spálne54 m²
od 29 990 €
Egypt · Sahl Hasheesh, HurghadaVeranda Sahl Hasheesh
Moderný projekt s 318 jednotkami v južnej Hurghade s priamym prístupom na súkromnú pláž. Štúdiá, apartmány a vily s výhľadom na Červené more, kompletným vybavením a flexibilným financovaním.
Apartmán0–2 spálne54–130 m²
od 94 800 €
Egypt · HurghadaDokončenéAqua Infinity Resort
Luxusný rezidenčný projekt Aqua Infinity Resort v Hurghade s apartmánmi od štúdií do 3-izbových jednotiek s výhľadom na Červené more. Projekt je už dokončený, letisko vzdialené 20 minút a ponúka komplexné vybavenie vrátane bazénov, terás a prístupu do sesterských zariadení.
Apartmán0–2 spálnedokončenie: Dokončené
od 36 000 €