Panorama View Sahl Hasheesh
Egypt · Sahl Hasheesh – Hurghada
od 59 600 €
- 59 600 €
- Cena od
- štúdio – 4 spálne
- Byty
- 5 min
- Pláž
- 15 min
- Letisko
Štúdio 50 m²
50 – 300 m²
Sahl Hasheesh
Hurghada
Panorama View je rezort v Sahl Hasheesh pri Hurghade od developera Forward Development. Ponúka štúdiá, byty s 1 a 2 spálňami a vily so záhradou.
O projekte
V Sahl Hasheesh, rezortnej oblasti na pobreží Červeného mora pri Hurghade, stojí rezort Panorama View od developera Forward Development. Areál má rozlohu 37 000 m² a 289 jednotiek. Budovy zaberajú 20 % pozemku, zvyšok tvoria bazény, záhrady a voľné plochy.
Prvá fáza projektu je dokončená, v hotovej časti rezortu sú bazény, recepcia a kaviareň. Developer uvádza odovzdanie v roku 2027. Termín pre konkrétnu jednotku potvrdíme s cenníkom.
Lokalita a dostupnosť
Obyvatelia rezortu majú prístup na pláž s rozlohou 12 500 m². Pláž je 5 minút od areálu a na presun k nej slúžia golfové vozíky.
- letisko Hurghada: 15 minút
- centrum Hurghady: 20 minút
Vybavenie a služby
- bazény s celkovou plochou 3 000 m² a samostatný bazén pre ženy
- aquapark
- gym a spa
- obchody v areáli
- recepcia a kaviareň
- golfové vozíky
- záhrady, upravená zeleň a promenády
- ochrana areálu 24 hodín denne
Jednotky
- štúdio: 50 m², 1 kúpeľňa
- byt s 1 spálňou: 73 m², 1 kúpeľňa
- byt s 2 spálňami: 90 m², 1 kúpeľňa
- vila so 4 spálňami: 300 m², 2 kúpeľne, záhrada alebo terasa 50 m²
- obchodné priestory
Výmery sú typické výmery podľa developera, presnú výmeru konkrétnej jednotky uvádza jej pôdorys. Jednotky sa odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt. Developer uvádza orientačné ceny od podľa ceny za m². Cena konkrétnej jednotky závisí od poschodia, výhľadu a platobného plánu.
Investícia
Developer ponúka kúpu na splátky a kúpne zmluvy uzatvára v eurách. Výšku akontácie, dĺžku splátok a ich termíny potvrdíme podľa aktuálneho cenníka developera.
K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Poplatok za údržbu a podmienky pri platbe naraz vám pošleme podľa cenníka developera.
Zaujímavosti
- Bazény s plochou 3 000 m² – v areáli sú bazény s celkovou plochou 3 000 m², aquapark a samostatný bazén pre ženy.
- Budovy len na 20 % pozemku – na 37 000 m² je 289 jednotiek, zvyšok pozemku tvoria bazény, záhrady a voľné plochy.
- Prístup na pláž s rozlohou 12 500 m² – na presun k pláži slúžia golfové vozíky.
- Od štúdia po vilu – štúdiá s výmerou 50 m², byty s 1 a 2 spálňami a vily s výmerou 300 m².
- Hotová prvá fáza – v hotovej časti rezortu sú bazény, recepcia a kaviareň.
- Zmluvy v eurách – developer uvádza, že kúpne zmluvy uzatvára v eurách.
Vybavenie
- Bazén
- Fitnes
- Spa & wellness
- Pláž v blízkosti
- 24/7 stráženie
- Záhrada
Dostupné jednotky a ceny
| Jednotka | spálne | Kúpeľne | Výmera | Cena | Stav | Pôdorys |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Štúdio | 0 | 1 | 50 m² | 59 600 €1 192 €/m² | voľná | |
| Byt s 1 spálňou | 1 | 1 | 73 m² | 87 100 €1 193 €/m² | voľná | |
| Byt s 2 spálňami | 2 | 1 | 90 m² | 107 300 €1 192 €/m² | voľná | |
| Vila so 4 spálňami | 4 | 2 | 300 m² | 357 800 €1 193 €/m² | voľná | |
| Obchodný priestor | — | — | — | Cena na vyžiadanie | voľná |
Poloha
Presná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 65 600 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Developer
Forward Development
- Rozsah
- 289 jednotiek
- Pozemok
- 37 000 m²
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Sú byty zariadené?
Stav bytu pri odovzdaní podľa developera: plne dokončený. Možnosti zariadenia vám zistíme na vyžiadanie.
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · Old Sheraton Road – HurghadaVo výstavbeSea Breeze Resort
Exkluzívny plážový resort v Hurgade s priamym prístupom na súkromnú pláž pri Dream Beach. Ponúka štúdiá a apartmány s 1–2 spálňami s kompletnou infraštruktúrou.
Apartmán0–2 spálne39–118 m²dokončenie: 2029
od 81 645 €
Egypt · Al Ahyaa – HurghadaŠtúdio v rezorte Aqua Almaza Suites, Hurghada
Štúdio s výmerou 54 m² v komplexe Almaza Suites v štvrti Al Ahyaa na severe Hurghady. Komplex s bazénom a zelenými plochami dokončil developer Al Masriya v októbri 2025.
Štúdio0 spálne54 m²
od 29 990 €
Egypt · Sahl Hasheesh – HurghadaVeranda Sahl Hasheesh
Byty v šiestej fáze rezortu Veranda v Sahl Hasheesh pri Hurghade: štúdiá, byty s 1 a 2 spálňami a penthouse. Odovzdávajú sa dokončené, splátky sú až na 6 rokov.
Apartmán0–2 spálne54–125 m²
od 94 800 €