Veranda Sahl Hasheesh
Egypt · Sahl Hasheesh – Hurghada
od 94 800 €
- 94 800 €
- Cena od
- štúdio – 2 spálne
- Byty
- od 15 %, až na 6 rokov
- Splátky
- 20 km
- Letisko
Štúdio 54 m²
54 – 125 m²
Hurghada
Video
Byty v šiestej fáze rezortu Veranda v Sahl Hasheesh pri Hurghade: štúdiá, byty s 1 a 2 spálňami a penthouse. Odovzdávajú sa dokončené, splátky sú až na 6 rokov.
O projekte
Veranda je rezort s bytmi v Sahl Hasheesh, rezortnej oblasti na pobreží Červeného mora južne od Hurghady. Areál má 130 000 m². Pôvodným developerom rezortu je spoločnosť Inertia. Podľa správ z januára 2017 bola vtedy hotová jeho prvá fáza na ploche 60 000 m². Byty v šiestej fáze, ktorá je teraz v predaji, ponúka developer Selena Development.
Biele a krémové domy v stredomorskom štýle stoja v dvoroch okolo lagún a bazénov. Stredom rezortu je námestie Central Piazza s reštauráciami a klubovňou a veža s hodinami, z ktorej je výhľad na Sahl Hasheesh.
Lokalita a dostupnosť
Vzdialenosti od rezortu:
- letisko Hurghada: 20 km
- Hurghada: 20 minút autom
- Safaga a Soma Bay: 40 km
- El Gouna: 50 km
Vybavenie a služby
- súkromná pláž s lehátkami, prístreškami a plážovým barom
- bazény a lagúny, klubovňa s hlavným bazénom, bazénovým barom a detským bazénom
- posilňovňa a spa s 30-metrovým bazénom, saunou a parnou kúpeľou
- futbalové a basketbalové ihrisko, tenisové kurty a kroket
- námestie Central Piazza s reštauráciami a veža s hodinami
- detské ihriská a parkovanie
- uzavretý areál so strážou 24 hodín denne a recepcia na telefóne
Podľa developera majú kupujúci prístup na pláž rezortu už od podpisu zmluvy.
Jednotky
- štúdio: 54 m², 1 kúpeľňa, výhľad na bazén a záhradu
- byt s 1 spálňou: 73 m², 1 kúpeľňa
- penthouse s 1 spálňou: 81 m² a strecha 75 m², 1 kúpeľňa
- byt s 2 spálňami: 112 až 125 m², 2 kúpeľne; byty na prízemí majú vlastnú záhradu, niektoré aj vlastný bazén
Byty sa podľa developera odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt. Ceny jednotlivých bytov sú v tabuľke nižšie.
Investícia
Developer uvádza akontáciu 15 % a zvyšok v splátkach až na 6 rokov. Termín odovzdania konkrétneho bytu potvrdíme pred rezerváciou. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Aktuálny cenník developera vám pošleme spolu s výškou poplatku za údržbu a podmienkami pri platbe naraz.
Zaujímavosti
- Súkromná pláž – rezort má vlastnú pláž s lehátkami a plážovým barom a kupujúci na ňu majú podľa developera prístup od podpisu zmluvy.
- Rezort s hotovou prvou fázou – prvá fáza bola hotová už v januári 2017, teraz sa predávajú byty šiestej fázy.
- Splátky až na 6 rokov – developer uvádza akontáciu 15 % a zvyšok v splátkach až na 6 rokov.
- Dokončené byty – byty sa odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt.
- Stredomorský štýl – biele a krémové domy stoja v dvoroch okolo lagún a bazénov.
- Šport v areáli – futbalové a basketbalové ihrisko, tenisové kurty a kroket.
Vybavenie
- Bazén
- Záhrada
- Pláž v blízkosti
- 24/7 stráženie
- Terasa
- Fitnes
- Spa & wellness
- Reštaurácia
- Parkovanie
Dostupné jednotky a ceny
| Jednotka | spálne | Kúpeľne | Výmera | Terasa | Cena | Pri platbe naraz (−30 %) | Stav | Pôdorys |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ŠtúdioPool & Garden View | 0 | 1 | 54 m² | — | 94 800 €1 756 €/m² | 66 360 € | voľná | |
| Byt s 1 spálňou | 1 | 1 | 73 m² | — | 112 200 €1 537 €/m² | 78 540 € | voľná | |
| Penthouse s 1 spálňou | 1 | 1 | 81 m² | 75 m² | 132 100 €1 631 €/m² | 92 470 € | voľná | |
| Byt s 2 spálňami | 2 | 2 | 112 m² | — | 154 500 €1 379 €/m² | 108 150 € | voľná |
Platobný plán
Možnosti podľa developera, prepočítané pre zvolený byt vrátane Kompletného servisu Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou.
Plán developera
- 1
Rezervácia
Výšku rezervačnej zálohy pošleme s cenníkom.
- 2
Pri podpise zmluvy: akontácia 15 % + Kompletný servis Globeya · 20 220 €
akontácia 14 220 € + servis 6 000 €
Presný termín akontácie bude v zmluve.
- 3
Rovnaké splátky 6 rokov · 13 430 € ročne
spolu 80 580 €
Ako často sa splátky platia, potvrdíme v cenníku.
- 4
Odovzdanie bytu
plne dokončený
- Prvá platba pri podpise
- 20 220 €
- akontácia 14 220 € + servis 6 000 €
- Spolu za byt
- 100 800 €
- cena 94 800 € + Kompletný servis Globeya 6 000 €
- Pri platbe naraz
- 72 360 €
- 66 360 € po zľave 30 % + Kompletný servis Globeya 6 000 €
- Zľava pri platbe naraz
- 30 %
Poplatok za údržbu (platí sa až po dokončení projektu)podľa cenníka developera, výšku a obdobie potvrdíme
Viac info
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex.
Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne.
Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Kompletný servis Globeya 6 000 €, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny; platí sa pri podpise zmluvy.
Poloha
Presná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 100 800 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Developer
Selena Development
- Stav výstavby
- vo výstavbe
- Pozemok
- 130 000 m²
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Sú byty zariadené?
Stav bytu pri odovzdaní podľa developera: plne dokončený. Možnosti zariadenia vám zistíme na vyžiadanie.
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · El Helal – HurghadaVo výstavbePremier Beach Resort
Butikový rezidenčný projekt v Hurghade pri Červenom mori s priamym prístupom na súkromnú piesočnatú pláž, panoramatickými výhľadmi a flexibilnými splátkový plánmi. Výstavba je z 75 % hotová, odovzdanie v júni 2027.
Apartmán0–3 spálne46–203 m²dokončenie: Q2 2027
Cena na vyžiadanie
Egypt · Hurghada – Sahl HasheeshVo výstavbeLana Hills Sahl Hasheesh
Rezidenčný projekt od vývojára El Deyar Development v uzavretej komunite Sahl Hasheesh pri Červenom mori s bytmi s 1–2 spálňami, duplexmi a vilami. Piesočnatá pláž a komplexné služby sú vzdialené 5 minút chôdzou.
Apartmán1–3 spálne98–241 m²dokončenie: Q4 2026
od 95 122 € (106 470 $)
Egypt · Old Sheraton Road – HurghadaVo výstavbeSea Breeze Resort
Exkluzívny plážový resort v Hurgade s priamym prístupom na súkromnú pláž pri Dream Beach. Ponúka štúdiá a apartmány s 1–2 spálňami s kompletnou infraštruktúrou.
Apartmán0–2 spálne39–118 m²dokončenie: 2029
od 81 645 €